No#1 Artist Promotion Unsigned Indie Urban Culture R&B Hip Hop Reggae Dance Hall
No#1 Artist Promotion Unsigned Indie Urban Culture R&B Hip Hop Reggae Dance Hall

Pachtvertrag als pächter vorzeitig kündigen

Scheidung/Krankheit: Genau wie ein Arbeitsplatzverlust kann eine Scheidung oder eine schwere Krankheit die Finanzen Ihrer Mieter stark beeinträchtigen. Auch wenn Sie rechtlich nicht verpflichtet sind, Ihre Mieter in diesen mildernden Situationen von einem Mietvertrag zu befreien, macht es für alle Beteiligten ein wenig einfacher, Ihren Mietern eine schwierige Situation zu geben. Wenn z. B. ein Paar in Ihrer Einheit beschließt, sich zu trennen, könnten Mietzahlungen zu einer Hauptstreitquelle werden. Ebenso, wenn ein Mieter mit Ihnen teilt, dass er wegen eines Todes in der Familie (entweder ein Mitmieter oder ein Verwandter) oder wegen einer schweren Krankheit zu räumen, ist es ratsam, mitfühlend zu sein. Wenn Sie Mitmieter sind und Ihren Mietvertrag übertragen möchten, wenn mindestens einer der ursprünglichen Mieter bleibt, darf der Vermieter die Zustimmung nicht “unangemessen” verweigern. Militärischer Einsatz: Wenn Ihr Mieter zum militärischen oder aktiven Dienst berufen wird, erlaubt das Servicemembers Civil Relief Act den Streitkräften, der Nationalgarde, der National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA) und dem U.S. Public Health Service das Recht, ihre Pachtverträge zu brechen, um ihren aktiven Dienst zu beginnen, oder wenn ihre Befehle sie weit wegbringen (50 Meilen sind die akzeptierte Mindestdistanz). Der Mieter muss Ihnen jedoch zunächst eine 30-Tage-Frist mitteilen, die 30 Tage nach Fälligkeit der folgenden Mietzahlung wirksam ist. Das heißt, ein Soldat könnte Sie am 17.

Juli informieren, wäre aber immer noch für die Zahlung der Augustmiete verantwortlich. Nach 8/31 sind sie jedoch frei zu gehen. Denken Sie vor der Unterzeichnung eines Vertrags daran, dass die Übergabe Ihrer Aufgaben an einen Untermieter Sie nicht von all Ihren Verpflichtungen befreit. Mit anderen Worten, wenn Ihr Untermieter ohne Vorwarnung geht oder Schäden an der Mieteinheit verursacht, schulden Sie Miete oder haften für diese Schäden. Sechs-Monats-Leasing: keine Ausstiegsklausel oder 3-Monats-Mindestmiete Was passiert, wenn Ihr Mietvertrag diese Klauseln nicht enthält oder Sie sich in der Misslage befinden, Ihren Mietvertrag vor ablaufen zu lassen? Welche Optionen haben Sie dann? Auch wenn Ihr Mieter beschlossen hat, den Mietvertrag während einer Nebensaison oder zu einem Zeitpunkt zu beenden, der für Ihren Zeitplan unbequem ist, müssen Sie sich bemühen, das Gerät neu zu vermieten. Möglicherweise müssen Sie die gleichen Verfahren durchlaufen, die Sie normalerweise zu Beginn der Saison anwenden würden, wie z. B. die Vermarktung der Miete, das Zeigen der Einheit für potenzielle Mieter usw. Sie müssen jedoch nicht an die erste Person vermieten, die Interesse anzeigt.